Spezial- Immobilie (bisher als Bordell genutzt)

Beschreibung

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Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.Artikelnummer: 270888992253

Versteigerung gegen Höchstgebot



Objekt- Nr.:	1259

	Spezial- Immobilie ehemaliges Bordell


Bundesland	Rheinland-Pfalz


Beschreibung	14 Zimmer, ca. 1.000m² Wohn- Nutzfläche seit dem Jahr 2000 als Bordell eingerichtet, aktuell ist eine Nutzung als Bordell durch die Stadt nicht mehr genehmigungsfähig. Als künftige Nutzung sollte z. B. ein Saunaclub oder ein Swingerclub möglich sein, alternativ natürlich auch als Wohn- oder sonstige Gewerbenutzung.




Ausrufpreis			€	250.000,00


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Exposé	Anforderung per E-Mail (bitte Objektnummer 1259 angeben!)

Homepage	www.immobilienverwertung.de

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Firma	Immobilienverwertung.de
	Hauptstr. 82
	D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Telefon	+49 (0) 7221-9828 88

Fax	+49 (0) 7221-9828 11

E-Mail	info@immobilienverwertung.de

Internet	www.immobilienverwertung.de


Versteigerer	Erich R. Burkart
	Öffentlich bestellter und vereidigter Versteigerer
	für fremde Sachen, fremde Grundstücke und fremde Rechte

	Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke

www.immobilienverwertung.de

Rechtliche Informationen des Anbieters

www.immobilienverwertung.info

Erich R. Burkart
Hauptstr. 82 76547 Sinzheim Deutschland	Telefon: 07221982888 E-Mail: info@immobilienverwertung.info

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 177221277

Allgemeine Geschäftsbedingungen für dieses AngebotDruckversion

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Allgemeine Bestimmungen


§ 1 Marktplatz
Die Websites: Immobilienverwertung.de und Immobilienverwertung.info und Immobilienverwertung.net sind ein Marktplatz, auf dem Immobilien aus Insolvenzverfahren zum Erwerb angeboten werden. Die Dienstleistungen um den Erwerb der Immobilien erfolgt durch die Firma Erich R. Burkart, Hauptstr. 82 in D-76547 Sinzheim (nachfolgend ERB genannt) entsprechend dieser AGB.
ERB bewirbt die von seinen Mandanten (i. d. R. Insolvenzverwaltern, Grundpfandgläubigerinnen) angebotenen Immobilien durch unterschiedliche Maßnahmen, insbesondere durch Einbindung auf anderen Websites und Werbung für die Angebote durch Hinweise in E-Mails an die registrierten Interessenten der Firma ERB.
ERB bietet keine eigenen Immobilien zum Verkauf an, ERB bietet ausschließlich Immobilien aus Insolvenzverfahren, Problemkreditmanagement und laufenden Zwangsversteigerungsverfahren an, die durch Beauftragung per separatem Dienstleistungsvertrag zwischen ERB und Kooperations- und Vertragspartnern zur Veröffentlichung gegeben sind.


§ 2 Anmeldung


Die Nutzung der Teledienste der ERB setzt die Anmeldung als registrierte(r) Interessent/in voraus. Ein Anspruch auf Anmeldung zu den Websites besteht nicht. Die Anmeldung selbst ist kostenlos. Sie erfolgt durch Eingabe der persönlichen Daten und unter Zustimmung u. a. zu diesen AGB. Mit der Registrierung kommt zwischen ERB und dem registrierten Interessent ein Vertrag über die Nutzung der Websites (im Folgenden: "Nutzungsvertrag") zustande.
Die Anmeldung ist nur juristischen Personen und unbeschränkt geschäftsfähigen natürlichen Personen erlaubt. Insbesondere Minderjährigen ist eine Anmeldung untersagt. Die von ERB bei der Anmeldung abgefragten Daten sind vollständig und korrekt anzugeben, so z.B. Vor- und Nachname, die aktuelle Adresse (kein Postfach) und Telefonnummer, eine gültige E-Mail-Adresse sowie gegebenenfalls die Firma. Die Anmeldung einer juristischen Person darf nur von einer vertretungsberechtigten natürlichen Person vorgenommen werden, die namentlich genannt werden muss.
Bei der Anmeldung dürfen nur einzelne Personen angegeben werden, bei Ehepaaren oder Familien muss eine vertretungsberechtigte Person angegeben werden).
Tritt nach der Registrierung eine Änderung der angegebenen Daten ein, so ist der Interessent/ die Interessentin selbst verpflichtet, die Angaben gegenüber ERB zu korrigieren. Bei der Registrierung wählt der Interessent/die Interessentin ein Passwort. Das Passwort darf nicht aus einer E-Mail- oder Internetadresse bestehen, nicht Rechte Dritter, insbesondere keine Namens- oder Markenrechte, verletzen und nicht gegen die guten Sitten verstoßen. Das Mitglied muss sein Passwort geheim halten. ERB wird das Passwort nicht an Dritte weitergeben.
Der Interessent/die Interessentin ist von seiner Geheimhaltungspflicht befreit, wenn ein Kooperationspartner von ERB das Passwort benötigt, um dem Interessent/der Interessentin auf dessen Wunsch eine Zusatzdienstleistung zur Verfügung zu stellen.
Bei der Inanspruchnahme solcher Zusatzdienste kommt eine Vertragsbeziehung zwischen dem Interessent/der Interessentin und dem Kooperationspartner zustande, der die Zusatzdienstleistung anbietet. ERB übernimmt für Kooperationspartner und deren Zusatzdienstleistungen keine Haftung, sofern sie nicht vertragliche Pflichten nach dem mit ERB geschlossenen Nutzungsvertrag sind.
ERB wird eine(n) Interessent/Interessentin nicht per E-Mail oder Telefon nach seinem Passwort fragen. Zur Abfrage des Passworts auf Einlog- Seiten oder in Webformularen nutzt ERB ausschließlich die hier zu findenden URLs.
ERB behält sich das Recht vor, das registrierte Konto einer nicht vollständig durchgeführten Anmeldung (wie z.B. bei nicht eingegebenem Bestätigungscode) aufzuheben.


§ 3 Gegenstand und Umfang des Nutzungsvertrags


ERB stellt seinen Kooperations- und Vertragspartnern den in § 1 beschriebenen Marktplatz zur Verfügung.
Die Nutzung des Marktplatzes oder der Umfang, in dem einzelne Services genutzt werden können, kann von ERB an bestimmte Voraussetzungen geknüpft werden, wie z.B. separate Vertragsgestaltung, Zahlung der Nutzungsgebühr, Prüfung der Anmeldedaten und Zahlungsnachweise.
Der Anspruch der Interessenten auf Nutzung der ERB Websites und ihrer Funktionen besteht nur im Rahmen des aktuellen Stands der Technik. ERB beschränkt seine Leistungen zeitweilig, wenn dies im Hinblick auf Kapazitätsgrenzen, die Sicherheit oder Integrität der Server oder zur Durchführung technischer Maßnahmen erforderlich ist und dies der ordnungsgemäßen oder verbesserten Erbringung der Leistungen dient (Wartungsarbeiten).
ERB berücksichtigt in diesen Fällen die berechtigten Interessen der Kooperations- und Vertragspartner und der Interessenten, wie z.B. durch Vorabinformationen.§ 12 dieser AGB bleibt von der vorstehenden Regelung unberührt.
Sofern ein unvorhergesehener Systemausfall das Ansehen von Angeboten oder andere Funktionalitäten behindert, übernimmt ERB keinerlei Haftung.


§ 4 Sanktionen, Widerruf und Kündigung


ERB kann folgende Maßnahmen ergreifen, wenn konkrete Anhaltspunkte dafür bestehen, dass ein(e) Interessent/Interessentin gesetzliche Vorschriften, Rechte Dritter, die ERB-AGB verletzt, oder dass ERB ein sonstiges berechtigtes Interesse hat, insbesondere zum Schutz anderer Interessenten vor betrügerischen Aktivitäten.
Be-/Einschränkung der Nutzung des Marktplatzes
Vorläufige Sperrung
Endgültige Sperrung
Bei der Wahl der Maßnahme berücksichtigt ERB die berechtigten Interessen des Kooperations- und Vertragspartners.
ERB kann ein(en) Interessent/Interessentin endgültig von der Nutzung der ERB- Websites ausschließen (endgültige Sperre), wenn es zur Wahrung der Interessen der Kooperations- und Vertragspartner geboten ist, wenn falsche Kontaktdaten angegeben wurden oder ERB in erheblichem Maße schädigt, insbesondere Leistungen von ERB missbraucht oder ein anderer wichtiger Grund vorliegt. Wenn ein(e) Interessent/Interessentin endgültig gesperrt wurde, besteht kein Anspruch auf Wiederherstellung des gesperrten Kontos.
Sobald ein(e) Interessent/Interessentin gesperrt wurde, darf diese(r) Interessent/Interessentin die ERB- Websites auch mit anderen Konten nicht mehr nutzen und sich nicht erneut anmelden.
Der Interessent/die Interessentin kann das Registrierungskonto jederzeit kündigen.
Für die Kündigungserklärung genügt eine schriftliche Mitteilung an ERB oder eine E-Mail an austragen@immobilienverwertung.de


§ 5 Angebotsgebühren, Zusatzgebühren und Provisionen


Die Registrierung als Interessent/Interessentin bei ERB ist kostenlos. ERB verlangt vom Interessent/der Interessentin auch keine Gebühren für die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen, der Abgabe und Bearbeitung von Geboten und Erklärungen für den Erwerb von Immobilien.
Für das Anbieten von Immobilien erhebt ERB von dem Anbieter (i. d. R. Insolvenzverwaltern und Grundpfandgläubigerinnen) eine Gebühr. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach der Inanspruchnahme des Dienstleistungsangebotes, welches der Auftraggeber für sich, bzw. die zu veräußernde Immobilie in Anspruch nimmt.
Kommt es über die ERB Dienstleistungen zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, fällt zugunsten von ERB, bzw. den durch ERB involvierten Kooperationspartner eine Provision an. Die Höhe der einzelnen Provisionen richtet sich nach der jeweils geltenden Gebührenordnung.
Die einzelnen Provisionen sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig und können per bankbestätigtem Verrechnungsscheck, per Einzugsermächtigung im Voraus (Treuhänderische Verwaltung bis zum notariellen Vertragsabschluss) oder in bar beglichen werden.
ERB erstellt dem beteiligten Verkäufer und Käufer Rechnungen mit der ausgewiesenen jeweils gültigen Mehrwertsteuer.


§ 6 Verbotene Immobilien


Es ist verboten, Immobilien anzubieten, deren Angebot, Verkauf oder Erwerb gegen
gesetzliche Vorschriften verstoßen.
Insbesondere dürfen folgende Immobilien weder beschrieben noch angeboten werden:
Immobilien, in welchen radioaktive Stoffe, Gift- und Explosivstoffe sowie sonstige gesundheitsgefährdende Chemikalien lagern.
ERB behält sich vor, Angebote nicht zu veröffentlichen, wenn konkrete Anhaltspunkte vorliegen, dass diese gegen geltendes Recht oder diese AGB verstoßen.


§ 7 Vertragsschluss


Indem ein Kooperations- und Vertragspartner als Anbieter zwecks Vermittlung eine Immobilie auf die ERB Websites durch ERB einstellen lässt, gibt er ein Angebot zum Vertragsschluss über diese Immobilie ab. Das Angebot richtet sich an Interessenten aus aller Welt. Ist der Noch- Eigentümer damit einverstanden, können Interessenten das Angebot über den Anbieter oder ERB besichtigen und durch Abgabe eines schriftlichen Gebots an ERB den Erwerb prüfen lassen.
Das Gebot erlischt, wenn ein anderer Bieter ein höheres Gebot abgibt.
Angebote auf der ERB- Website können unter bestimmten Voraussetzungen auch mit einer Sofort-Kaufen-Option (Festpreis) versehen werden.
In diesem Fall kommt ein notarieller Vertrag über den Erwerb der Immobilie zustande, sobald der Bieter den Festpreis schriftlich an ERB geboten hat und eine gültige und nachweisbare Finanzierungsbestätigung bei ERB vorliegt.
Der Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Provisionen kann auch vorab Treuhänderisch bei ERB hinterlegt werden.


§ 8 Anzeigenformat


Das Anzeigenformat wird ausschließlich durch ERB festgelegt.
Das Anzeigenformat dient ausschließlich als Werbefläche mit den vorliegenden Informationen zur Immobilie. Die zur Immobilie veröffentlichten Informationen werden ausschließlich durch ERB festgelegt, der Anbieter wird nicht namentlich veröffentlicht. Interessenten für die bei ERB gelisteten und angebotenen Immobilien können sich für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich mit ERB in Verbindung setzen.
ERB leitet Anfragen an den Anbieter weiter oder vereinbart den Besichtigungstermin und führt diesen mit dem Interessenten durch.
§ 9 Vertragsübernahme durch Dritte
ERB ist berechtigt, mit einer Ankündigungsfrist von vier Wochen seine Rechte und Pflichten aus diesem Vertragsverhältnis ganz oder teilweise auf einen Dritten zu übertragen. In diesem Fall ist der Kooperations- und Vertragspartner berechtigt, den Veröffentlichungs- und Vermittlungsvertrag nach Mitteilung der Vertragsübernahme per E-Mail oder Fax zu kündigen.


§ 10 Freistellung


Der Kooperations- und Vertragspartner stellt ERB von sämtlichen Ansprüchen frei, die Käufer oder Interessenten oder sonstige Dritte gegenüber ERB nach einem Erwerb geltend machen. Dies gilt nicht, soweit eine Rechtsverletzung durch ERB zu vertreten ist.
§ 11 ERB-Websites


Die auf der ERB- Website zur Verfügung stehenden Inhalte dürfen ohne vorherige Zustimmung der Rechteinhaber weder kopiert oder verbreitet, noch in sonstiger Weise genutzt oder vervielfältigt werden. Dies gilt auch für ein Kopieren im Wege von "Robot/Crawler"-Suchmaschinentechnologien oder durch sonstige Mechanismen.
Das Layout der ERB- Websites und diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von ERB vervielfältigt und/oder auf anderen Websites genutzt werden.


§ 12 Haftungsbeschränkung


Gegenüber Unternehmern haftet ERB für Schäden, außer im Fall der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, nur, wenn und soweit ERB seinen gesetzlichen Vertretern oder leitenden Angestellten Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Für sonstige Erfüllungsgehilfen haftet ERB nur bei Vorsatz und soweit diese wesentliche Vertragspflichten vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzen. Außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gesetzlicher Vertreter,
leitender Angestellter oder vorsätzlichem Verhaltens sonstiger Erfüllungsgehilfen von ERB besteht keine Haftung für den Ersatz mittelbarer Schäden, insbesondere für entgangenen Gewinn. Außer bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit von ERB, deren gesetzlichen Vertreter und leitenden Angestellten, ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Gegenüber Verbrauchern haftet ERB nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Falle der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, des Schuldnerverzugs oder der von ERB zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung haftet ERB jedoch für jedes schuldhafte Verhalten seiner Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen. Außer bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit von gesetzlichen Vertretern, Mitarbeitern und sonstigen Erfüllungsgehilfen ist die Haftung von ERB der Höhe nach auf die bei Vertragsschluss typischerweise vorhersehbaren Schäden begrenzt.
Die vorgenannten Haftungsausschlüsse aus § 12 Haftungsbeschränkung und Beschränkungen gegenüber Unternehmern oder Verbrauchern gelten nicht im Fall der Übernahme ausdrücklicher Garantien durch ERB und für Schäden im Fall zwingender gesetzlicher Regelungen.


§ 13 Schriftform, anwendbares Recht und Gerichtsstand


Sämtliche Erklärungen, die im Rahmen des mit ERB abzuschließenden Nutzungsvertrags übermittelt werden, müssen in Schriftform oder per E-Mail erfolgen.
Die postalische Anschrift von ERB ist Erich R. Burkart, Hauptstr. 82, D-76547 Sinzheim, die E-Mailadresse lautet: info@immobilienverwertung.de
Soweit der Nutzer Unternehmer ist, unterliegt der Nutzungsvertrag einschließlich dieser AGB dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland. Soweit der Nutzer Verbraucher ist, unterliegen der Nutzungsvertrag und die AGB dem Recht der Bundesrepublik Deutschland, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.
Sofern es sich bei dem Nutzer um einen Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuchs, ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts handelt, ist Baden-Baden ausschließlicher Gerichtsstand für alle aus dem Nutzungsvertrag und diesen AGB entstehenden Streitigkeiten.


§ 14 Änderung dieser AGB, Salvatorische Klausel


ERB behält sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Kooperations- und Vertragspartner per E-Mail spätestens zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesendet. Widerspricht das Mitglied der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail, gelten die geänderten AGB als angenommen. ERB wird dem Mitglied in der E-Mail, welche die geänderten Bedingungen enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen.
Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.

Spezial- Immobilie (bisher als Bordell genutzt)

Nutzung als Sauna- oder Swingerclub sollte mögl. sein

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Beschreibung

Rechtliche Informationen des Anbieters