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Pferdehof, Bauernhaus, Bauernhof, Fachwerkhaus, Landhaus, Landvilla, Resthof

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Artikelzustand:

Beendet:

19. Jul. 2012 08:10:32 MESZ

Preis:

Artikelstandort:

Berlin, Deutschland

Verkäufer:

rudek-immobilien (0 )

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Beschreibung

Artikelnummer:

300728404953

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

Artikelmerkmale

Immobilienart:

Ländliche Domizile

Bundesland:

Berlin

HIER GEHT ES PER MAUSKLICK WEITER:

http://rudek-immobilien.com/

Gelegenheit: Zwei Ferienhäuser/Anwesen mit grossen Grundstücken, keine fremde Durchfahrtsrechte, in der bayerischen Rhön (Bischofsheim+Ostheim),unter 35.000 EUR, siehe obige Fotos, mehr Infos dazu auf unserer Homepage

Bauernhaus zum Restaurieren, Bad Königshofen,28.000 EUR Rhön:

http://www.immozentral.net/home/88956/objektdetail.cfm?id=1193256&objekttyp1=1&aid=88956 und

http://www.youtube.com/watch?v=vyuL8E26_yE&list=UUdFz5cUzcRvCmKFM9J4w0sw&index=4&feature=plcp

Partnerschaften mit italienischen Anbietern in Piemont:

http://www.facebook.com/pages/Real-estate-in-italyrudek-immobiliencom/210945412359722

Warum 1-Euro als Preisangabe bei diesem Inserat?

Ebay ist als Auktionsplattform entwickelt worden, lässt Immobilienauktionen aus rechtlichen Gründen per Internet aber nicht zu, da Grundeigentum nur mit Einverständnis des Eigentümers per notariellem Vertrag übertragen werden kann. Dafür kann man allerdings als Verkäufer Häuser inserieren. Bei Sammelanzeigen ist es unter Maklern oft üblich, die von der ebay-Portalsoftware verlangte Preis/ Flächenangabe in dem einzigen zur Verfügung stehenden Preis/ Flächenfeld durch eine neutrale 1-EUR/ 1-qm -Angabe zu ersetzen, da eine 0,00 EUR-Angabe nicht akzeptiert würde.

Somit kann die Anzeige technisch freigeschaltet werden und der Interessent wird zur eigentlichen Homepage weitergeleitet, wo er mehr Infos erhält.

Rechtliche Informationen des Verkäufers

Kontaktdaten

Claudius Rudek

Gitschinerstrasse 38

10969 Berlin

Deutschland

Telefon:03031160683

E-Mail:post@rudek-immobilien.com

Verantwortlich für diesen Webauftritt: Claudius Rudek Gitschinerstrasse 38 10969 Berlin-Kreuzberg und Grabfeldstr. 5 97702 Münnerstadt/Rhön, Grosswenkheim Online und gewerblich regristriert seit April 2010 als Immobilienmakler nach § 34 c (GewO) Steuernummer: 205/264/40758 Gewerbe-Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Kissingen

Druckversion Allgemeine Geschäftsbedingungen für dieses Angebot

	
Sehr geehrte Kunden,

Im Folgenden mache ich Sie mit meinen allgemeinen Geschäftsbedingen vertraut. Diese Regeln entsprechen dem üblichen Standard im Umgang zwischen Auftraggeber und Makler und sorgen für Datensicherheit und einen fairen geschäftlichen Umgang zwischen Immobilien-Anbieter, Kauf-Interessent und rudek-immobilien als vermittelndem Makler.




	

		

				

1. Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.

2. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass jemand meine Tätigkeit in Anspruch nimmt.

3. Annahme meiner Maklerdienste oder meiner Angebotsangaben sowie Auswertung von mir gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.

4. Ich verpflichten mich, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werde alle Unterlagen - soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar - vertraulich behandeln.

5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle meine Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von meinen Mitteilungen oder auch nur der Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an mich die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es meinerseits eines Schadensnachweises bedarf.

6. Auf Anfrage teilen ich den jeweiligen Eigentümer mit.

7. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit meiner Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt bin ich unaufgefordert zu unterrichten.

8. Ich habe Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind mir sofort bekannt zu geben.

9. Bei Alleinaufträgen ist etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß den Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.

10. Ich bin berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden.

11. Bis auf Widerruf dürfen weiter Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von mir nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.

12. Provisionsanspruch entsteht:
Mit dem Abschluss eines durch meinen Nachweis und/oder meine Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Abschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Provisionssätze werden bei Auftragserteilung vereinbart.

13. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.

Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von mir niedriger ausgehandelten Kaufpreises, so errechnet sich die prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis.

14. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. 
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch meine Makler-Tätigkeit.
Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch mich hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Geschäftsbedingungen mir gegenüber provisionspflichtig sind.

15. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.

16. Kommt bei Auslandsgeschäften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag (Kaufversprechen oder Kaufvertrag „ Compromesso “, „ Scrittura privata“ ) zustande, so ist die Provision bereits am Tage dieses Vertragsabschlusses zahlbar.

17. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig.

18. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluß erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.

19. Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Da ich mich bei allen Angaben auf die Information Dritter stützen muss, kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, da ich keine Gewähr für einen eventuellen Zwischenverkauf übernehmen kann.

Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit. Der Verzicht auf die Schriftform kann nur schriftlich vereinbart werden.



Claudius Rudek

rudek-immobilien.com

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