Lagerhalle Halle Gewerbe Gewerbeobjekt Grundstück in 39624 Kalbe @@ Mietkauf @@

Beschreibung

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Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.Artikelnummer: 220944596522

Letzte Aktualisierung am 18. Feb. 2012 18:40:45 MEZ Alle Änderungen anzeigen

Artikelmerkmale

Immobilienart:	Halle/Produktion	Hauptfläche (m²):	1108
Immobilientyp:	Halle mit Freifläche	Gesamtfläche (m²):	5455
Miet- / Kaufobjekt:	Kauf	Kaufpreis (EUR):	20000
Bundesland:	Sachsen-Anhalt	Maklerprovision:	keine
Stadt / Kreis:	Kalbe (Milde)	Baujahr:	1871
PLZ:	39624	Grundstückszustand:	Renovierungsbedürftig
Straße, Hausnummer:	Gerichtstraße 26	Verfügbar ab:	01.03.2012

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Sonstige

Ehemaliges Gewerbeobjekt in 39624 Kalbe (Milde)

Kaufpreis: 20.000,00 € oder Mietkauf ab 200,00 € monatlich

Besichtigungstermin: noch unbekannt.

Lage:

Gerichtstraße 26
39624 Kalbe (Milde)

Kalbe (Milde) ist ein Ortsteil der Stadt Kalbe/Milde, eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Nach der Durchführung von Gebietsreformen in den Jahren 2008, 2009 und 2011 wurden die bis dahin selbständige Gemeinden Stadt Kalbe (Milde), Altmersleben, Güssefeld, Kahrstedt, Neuendorf am Damm, Karritz, Wernstedt, Winkelstedt, Brunau, Engersen, Jeetze, Kakerbeck, Packebusch, Vienau, Bühne, Vahrholz, Badel, Jeggeleben und Zethlingen
zur neuen Stadt Kalbe (Milde) vereinigt.
Der Ortsteil Kalbe (Milde) liegt zentral in der Altmark am Flüsschen Milde ca. 6 km östlich der B 71, Gardelegen liegt ca. 15 km südlich, Salzwedel ca. 35 km nördlich.

Das Verkaufsobjekt liegt überwiegend hinter dem Grundstück Gerichtstraße 26, wobei sich die Bebauung, soll früher Bestandteil einer Brauerei gewesen sein, von der Gerichtsstraße entlang der nördlichen Grundstücksbegrenzung nach Westen erstreckt. Die Zuwegungsmöglichkeit besteht einmal von der Gerichtsstraße aus östlicher Richtung und einmal von der Westpromenade aus westlicher Richtung. Entlang der Westpromenade fließt ein Seitenarm der Milde, die die Altstadt mit zwei Armen umfließt, die Zufahrt hier erfolgt über eine kleine Brücke

Objekt:

Ehemaliges Gewerbeobjekt.

Baujahr: ca. 1871 und ca. 1930 (für spätere Anbauten)

Grundstücksgröße: ca. 5455m²
Gewerbefläche: ca. 1108m²

Dem traufständig zur Straße stehenden mehrgeschossigen Gebäude, im einsehbaren Bereich ohne Zwischendecken, sind giebelständige Gebäude angeschlossen. Davon wiederum die 1-geschossigen ziehen sich entlang der nördlichen Grundstücksgrenze bis zur Westgrenze, die durch die Obere Milde gebildet wird.

Das Flurstück 4 stellt sich im östlichen Abschnitt als Zuwegung von der Gerichtstraße dar, die Zuwegung von der Westpromenade erfolgt über das Flurstück 115/3. Die denkmalgeschützte Bebauung konzentriert sich auf das Flurstück 5/1, von welchem der unbebaute Bereich eingefriedet ist. Augenscheinlich wird dieser Bereich und Teilbereiche der Bebauung zu Lagerzwecken genutzt.

Flächen- und Gebäudebereiche werden teilweise durch einen Landschaftsbaubetrieb unentgeltlich und vertragslos genutzt.

Die Gewerbefläche wird mit gesamt ca. 1.108 m² angegeben, davon 1 Garage mit ca. 64 m² vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 712 für die vermietete Fläche.

Eine Innenbesichtigung konnte nur stark begrenzt im östlichen Gebäudeteil erfolgen. Erkennbar waren u. a. diverse Einlagerungen, wie Fahrzeuge, Geräte, Baumaterialien, die teilweise dem Pächter gehören. Die im Eigentum des Pächters stehenden Fahrzeuge, Geräte und Baumaterialien gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.

Die Gebäude befinden sich, soweit einsehbar, in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und vermitteln den Eindruck einer stark vernachlässigten Unterhaltung. Bauschäden an den Außenwandstellungen und an den Dächern sind erkennbar. Aufsteigende Feuchtigkeit, partiell Nässeschäden in Deckenbereichen, tierischer und pflanzlicher Befall sind auf Grund des Alters nicht auszuschließen, ebenso eventuelle Schäden an tragenden und konstruktiven Bauteilen.

Mit allumfassenden Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist zu rechnen.

Gebäude und Grundstück sind z. T. vermüllt. Sondermüll kann nicht ausgeschlossen werden.

Die Flurstücke 4 und 115/3 dienen als Zuwegung zum hinteren Grundstücksbereich für das Mehrfamilienhaus mit gleicher Anschrift und für ein marodes an der südlichen Grundstücksgrenze stehendes Scheunen-/Lagergebäude.

Eine dingliche Sicherung des Verkaufsgrundstücks durch die Anlieger ist nicht bekannt.

Die Flurstücksgrenzen des unregelmäßig geschnittenen Grundstücks sind vor Ort nicht eindeutig feststellbar.

Kaufoptionen

1. Kaufoption (Barkauf)

Nach der notariellen Beurkundung wird der Kaufpreis auf ein Notaranderkonto hinterlegt und Sie werden alleiniger Eigentümer.

2. Kaufoption (Mietkauf)

Sie zahlen eine Anzahlung von 25% des Kaufpreises und den Restbetrag dann auf Monatsraten von 200 € (zzgl. 4 % Zinsen). Sie werden in diesen Fall auch Eigentümer, jedoch mit einer Eintragung einer Sicherungshypothek im Grundbuch. Es gibt keine Überprüfung der Gehaltseingänge, Schufa, etc.

Der Restbetrag ist ohne Vorfälligkeitszinsen abzahlbar.

3. Kaufoption (Mietkauf)

Sie müssen keine Anzahlung leisten und der Kaufpreis ist in Monatsraten von 300 € (zzgl. 6 % Zinsen) zu leisten. Auch in diesen Fall werden Sie Eigentümer, jedoch mit einer Eintragung einer Sicherungshypothek im Grundbuch. Dafür ist eine komplette Überprüfung der Liquidität notwendig (Lohnbescheinigungen, Schufaanfrage, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc).

Der Restbetrag ist ohne Vorfälligkeitszinsen abzahlbar.

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