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Details zu  Haus Mehrfamilienhaus kaufen in Dörentrup

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Haus Mehrfamilienhaus kaufen in Dörentrup
Haus-Mehrfamilienhaus-kaufen-in-Doerentrup
Item Ended
Artikelzustand:
--Keine Angabe
Beendet:
12. Mär. 2012 08:37:10 MEZ
Preis:
Artikelstandort:
Dörentrup, Deutschland

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Beschreibung

eBay-Artikelnummer:
260954547316
Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.
Letzte Aktualisierung am  11. Mär. 2012 08:18:33 MEZ  Alle Änderungen anzeigen

Artikelmerkmale

Baujahr: 19500000 Stadt / Kreis: Dörentrup
PLZ: 32694 Maklerprovision: keine besondere Angabe
Immobilienart: Haus zum Kauf Anzahl Zimmer: 8.0
Bundesland: Nordrhein-Westfalen Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis / Kaltmiete: 6000.00
Bebautes Grundstück

Bebautes Grundstück

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Objektadresse:

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Daten auf einen Blick

Kaufpreis:6.000,00 €
Zimmer:8
Grundstücksfläche:ca. 2.075 m²
Baujahr:1950
Courtagekeine besondere Angabe
Immonet-Nr.:16503067
Anbieter-Objekt-ID:22569-267078

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Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/lippe-doerentrup-mehrfamilienhaus-kaufen-100148c1131-4.html

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AssetGate Real Estate Services GmbH

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dörentrup ist eine Gemeinde in Ostwestfalen-Lippe im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge gelegen. Die Gemeinde ist durch die Strukurreform 1969 aus den Orten Bega, Dörentrup, Hillentrup, Humfeld, Schwelentrup und Wendlinghausen entstanden. Hierbei wurde die Gemeindebezeichnung des größten Ortes Dörentrup für die gesamte Gemeinde übernommen. Das Gemeindegebiet zählt naturräumlich zum Lipper Bergland. Bewaldete Kuppen und intensiv landwirtschaftlich genutzte Täler prägen das Landschaftsbild. Größter Fluss ist die das Gemeindegebiet von Ost nach West durchziehende Bega. Schwelentrup und Hillentrup sind Erholungsorte mit Kurpark.
Dörentrup hat derzeit rd. 8.000 Einwohner. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.
Die Gemeinde liegt abseits der überregionalen Hauptverbindungen der Bahn. Die nächstgelegenen IC- bzw. ICE-Haltepunkte sind Bielefeld und Hannover. Die nächstgelegene Bahnhöfe im Bereich des Nahverkehrs sind Bad Pyrmont an der S-Bahnlinie S5 Paderborn/Hameln/Hannover/Flughafen Hannover.Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 66, die das östlich von Dörentrup gelegene Barntrup mit dem westlich gelegenen Bielefeld verbindet, an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Sie ist über den Autobahnanschluss 27 Bielefeld Zentrum mit der Autobahn A 2 verbunden.
Die Gemeinde verfügt über die Grundschule Ost in Humfeld und die Grundschule West in Hillentrup, sowie die Regenbogenschule Bega als Förderschule für emotionale und soziale Entwicklung des Kreises Lippe.Zusammen mit der Stadt Barntrup unterhält die Gemeinde Dörentrup die Hauptschule im Schulverband Barntrup-Dörentrup.[54] In Barntrup existiert darüber hinaus ein Gymnasium, das von den Dörentruper Schülern besucht wird. Die nächstgelegenen Realschulen befinden sich in Extertal und Lemgo.
Insgesamt hat Dörentrup damit eine eine mittlere Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Das angefragte Objekt liegt ein wenig ausßerhalb von Dörentrup ca. 3 Km vom Zentrum Dörentrup, direkt an der B 66 mit entsprechenden Emmissionen. Es handelt sich daher eher um eine einfache bis mittlere Wohnlage, was auch aus dem Bodenrichtwert von 26 ¤/m² deutlich wird. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Gewerbe. Für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung des Grundstücks gibt es dennoch Möglichkeiten.

Sonstiges

Das Grundstück ist bebaut mit einem MFH und einem EFH-Fachwerkhaus. Als Baujahrangabe wurde uns 1950 im Auftrag benannt. Dieses Baujahr ist sicher falsch. Das ursprüngliche Baujahr der Gebäude liegt vor 1900.
Das EFH mit einer Wohneinheit ist nicht bewohnbar. Es hat keine Heizung und im OG eine zu geringe Deckenhöhe. Insgesamt herrscht ein verwahrloster Zustand vor - Gefache sind zum Teil verfault.
Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist bis auf eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 65 m² auch nicht mehr nutzbar. Diese kleine Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie hat eine Ofenheizung - auch
im Badezimmer - nicht isoliert. Der Mieter zahlt 250,00 ¤ Miete an die Stadt (für Wasser - weil der Vermieter seine Lasten nicht getragen hat).
Im Wohnhaus befindet sich eine weitere Wohnung mit 4 Räumen, die nicht zum Wohnen geeignet sind - keine Heizung, kein Wasser, verwahrloster Zustand. Das Dach besitzt keine Schutzfunktion mehr.
Durch Wassereintritt sind die Decken marode - so dass stellenweise Einsturzgefahr besteht.
Durch die Feuchtigkeit starke Schimmelbildung in den Räumen, eventuell auch Schwamm.
Der gewerblichen Teile, bestehend aus Gaststätte, Disco und Kegelbahn sind ebenfalls nicht nutzbar.
Die Gaststätte war bis jetzt vermietet an einen Biker-Club - Mieteinnahme 100,00 ¤. Die Küche in der Wohnung über der Gaststätte kann nur noch auf eigene Gefahr betreten werden. Eindringendes Wasser haben die tragende Wirkung der Decken zerstört. Der Fußboden der Küche zur Gaststätte weißt eines großes Loch (Durchbruch) in den Keller auf. Beide Gebäude sind reif für die Abrissbirne.

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Immonet GmbH
Philip Schulze
Spaldingstr. 64
20097 Hamburg
Deutschland

Telefon:040|34728900
E-Mail:immobilien2@i-ways.de
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