Der Gutshof besteht aus verschiedenen Gebäuden, Das Herrenhaus mit seinen ca. 600 m² Wohnfläche wirkt mächtig und trotzdem behaglich mit bayrischen Stilelementen, es ist repräsentativ und gemütlich zugleich. 2 weitere Wohngebäude mir je ca. 150 m² Wfl., dem so genannten ,,Schweizer Haus" und einem Pförtnerhaus, der sehr großen und hochmodernen Stallung mit Tenne, Remise mit Garagen und einer neuen, ebenfalls hochmodernen Reithalle, sowie weiteren Gebäuden.
Der ca. 11 ha große, arrondierte Grund besteht aus ca. 2 ha Wald und 9 ha Wiesen und grenzt an die idyllische Rott mit ihren Auen an.

Inmitten des bayerischen Voralpenlandes, in idealer geographischer Lage liegt ein kleines Natur Paradies verborgen, ein Vierseithof.
In Richtung Süden mit Blick zu den bayerischen Alpen sind es ca. 9 km nach Rosenheim dem "Tor zum Chiemgau".
Der Gutshof liegt ca. 70 km südöstlich von München, das durch die gute Anbindung (A 8 München - Salzburg) bequem zu erreichen ist.

Das Herrenhaus mit seinen ca. 600 m² Wohnfläche, ca. 3 m hohen Decken, altem böhmischen Gewölbe, gr. Entrée mit altem Kachelofen, großer uriger Stube mit altem, gemauertem Backofen und Beistellherd, Speise, bleiverglasten mächtigen Schreinertüren, sep. Zirbelbüro, großer Holzbalkon über Eck mit Blick in die Natur. Zum Herrenhaus gehört ein wunderschöner parkähnlicher Garten mit altem Obstbaumbestand und auch exotischen Ziergehölzen. Ein an der Südseite des Gartens gelegener sonniger Freisitz mit Außenkamin bietet Platz für gesellige Feiern.
Das ehemalige Pförtnerhaus, mit ca. 150 m² Wfl., wird als Gästehaus für ,,Ferien auf dem Bauernhof" genutzt, es befinden sich darin 4 DZ, im Landhausstil eingerichtet, alle Zimmer sind mit Dusche, WC und Tel. ausgestattet, sowie aussen ein überdachter Freisitz.
Weitere Gebäude sind ein weiteres Wohnhaus mit ca. 150 m² Wfl., der Garagen- und Werkstattraum. In 2001 wurde ein moderner Pferdestall mit 50 Boxen errichtet, darüber die Tenne mit einer kompletten Getreide- mit Siloanlagen, ebenso wurde eine hochmoderne Reithalle mit Reiterstüberl und Küche errichtet, Die Tenne ist über die Hocheinfahrt zum Heu- und Strohlager befahrbar, ferner gibt es eine Wagenremise mit darüber liegendem Abstellraum, PKW-Garagen, Kühl- u. Tankraum, neben den Garagen befindet sich ein kleiner Geräte- oder Fahrradraum, ein weiterer kleiner Pferdestall mit 6 Boxen, Sattelkammer und Heulag,er, ein die so genannte Datscha (ehemaliger Fohlenstall) liegt inmitten der Koppel, ein Reitplatz, abschließend gibt es noch einen urigen Hühnerstall mit eingezäuntem Freilauf.

Das Objekt wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten und von der Verkäuferseite noch bewohnt und bewirtschaftet. .
Besichtigungen sind deshalb bitte vorher und ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Es gibt an und in diesem Objekt viele Details, die eine Besichtigung zu einem "Muss" machen.
Ein Kapitalnachweis ist erforderlich.
Bezug: nach Absprache.
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