Finca mit Grundstück zum renovieren, Spanien, Valencia, Costa Blanca, Haus

Finca zum ausbauen und renovieren mit Aussteigerpotenzial  

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Die im Umfeld von Valencia gelegene Finca bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Absolute Ruhe und Unabhängigkeit sind hier gegeben. In der direkten Umgebung befinden sich nur vereinzelte weitere Liegenschaften. Herrliche mediterrane Natur und Landschaften geben die Möglichkeit zu für ungestörte lange Wanderungen. Geografisch liegt das Anwesen auf Höhe der Südhälfte Mallorcas, das Klima verwöhnt mit über 300 Sonnentagen im Jahr.

Die Ortschaften Cheste und Chiva mit Ihren guten Einkaufsmöglichkeiten, typischen Wochenmärkten, zahlreichen Fiestas, Bars, Restaurants, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind etwa 10 Km entfernt. Zur Stadt Valencia, dem internationalen Flughafen, und den unendlichen Mittelmeer Sandstränden sind es nur 30-40 Minuten mit dem Auto. Zu den klassischen Touristenzentren um Denia ist es etwa 1 Autostunde. 

Das etwa 1200m² große private rustica Grundstück erstreckt sich über 2 Hauptebenen. Der alte Baumbestand besteht aus Mandeln, Oliven, Johannisbrotfrucht und Pinien. Eine zusätzliche Bebauung ist in der Zone nicht gestattet, die vorhandene Bebauung ist durch den gesetzlichen Bestandsschutz gesichert. Die Zufahrt erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die letzten 1500m zum Anwesen sind als einfacher Feldweg angelegt.

Die Finca ist geeignet für Selbstversorger und Selbermacher. Das Wohngebäude wurde massiv erstellt und ist größtenteils in klassischer Bauweise mit der landestypischen Tonziegeln (Mönch und Nonne) eingedeckt, ein Teil der Bedachung wurde als Tonziegel Flachdach (Terrasse) erstellt.

Das Gebäude ist derzeit aufgeteilt in eine große überdachte Terrasse über dem Eingang, Wohnzimmer, Kochnische im Seitengang, zwei Schlafzimmer und einen weiteren nicht ausgebauten Raum der momentan nur von außen zu begehen ist. Die gesamte bebaute Fläche des Wohnhauses beträgt einschließlich der überdachten Terrasse gut 90m².

Wenngleich das Gebäude über eine solide Substanz verfügt ist eine gründliche Renovierung zu veranschlagen. Ausreichend Platz für ein kleines Badezimmer wäre im Haus vorhanden. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand lässt sich hier ein wahres mediterranes Kleinod erschaffen.

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Neben dem Hauptgebäude finden sich auf dem Grundstück ein ca. 8m2 großer Raum (hier ist auch eine primitive Toilette vorhanden) mit angebautem und überdachtem Grillplatz. Direkt vor der überdachten Terrasse gibt es einen Pool der zur Zeit baulich abgedeckt ist und als zusätzlicher Wasserspeicher verwendet wird. Ein weiterer kleiner Pool befindet sich auf der unteren Grundstücksebene.

Die Finca verfügt über eine große eigene Regenwasserzisterne, für eine gelegentliche Wohnnutzung ist der Wasservorrat ausreichend. Im Bedarfsfalle kann die Zisterne schnell und günstig aufgefüllt werden. Die Kosten lagen in der Vergangenheit bei 60-70 Euro pro 10.000 Liter. Zur Versorgung mit elektrischem Strom sollte ein Generator oder eine Solaranlage eingeplant werden. Ein Anschluss an das öffentliche Strom und Wassernetz ist nicht möglich. Die Entsorgung des Brauchwassers erfolgt über Versickerung (Sickergrube) auf dem Grundstück. Für die Müllentsorgung stehen im Bereich der Zufahrt zur Landstraße öffentliche Container zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 34.000 Euro zuzüglich der gesetzlichen Nebenerwerbskosten von derzeit ca. 10%. Die Immobilie befindet sich im Eigentum Spanischer Bekannter. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Auskunft der Eigentümer. Die Offerte erfolgt freibleibend, der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Übergabe erfolgt per Notar (Escritura). Angebote zu Anmietung, Mietkauf, Ratenzahlung, Tausch etc. können leider nicht berücksichtigt werden.

Wir stehen Ihnen vor Ort für Ihre Immobilienbesichtigung zur Verfügung. Im Erwerbsfalle kümmern wir uns gern um alle erforderlichen Behördengänge, Handwerker und mehr. Bitte zögern Sie nicht sich für weitere Fragen mit uns in Verbindung zu setzten. Sie erreichen uns telefonisch unter 0034 687 014 628, über das Ebay Kontaktformular oder per E-Mail: michaelundloa@gmail.com