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Ferienhaus Nordsee, Strandnähe, Renditeobjekt, kein Renovierungsbedarf, in Dorum

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Ferienhaus-Nordsee-Strandnaehe-Renditeobjekt-kein-Renovierungsbedarf-in-Dorum
Item Ended
Artikelzustand:
--
Beendet:
03. Jun. 2012 19:41:04 MESZ
Preis:
Artikelstandort:
Dorum-Neufeld, Deutschland
Verkäufer:

Beschreibung

Artikelnummer:
320822493640
Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.
Letzte Aktualisierung am  01. Jan. 2012 15:41:58 MEZ  Alle Änderungen anzeigen
An der südlichen Nordsee, in Dorum-Neufeld, zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, liegt unser Ferienhaus in einer kinderfreundlichen Ferienanlage, die zu den besten in Europa (!) zählt. Mit unserem Ferienhaus haben Sie die Möglichkeit, sich eine dauerhafte Kapitalanlage mit planbarer und langfristiger Rendite zu schaffen. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie wertbeständiges Eigentum, mit dem Sie auf Wunsch Geld verdienen, gleichzeitig Steuern sparen und daneben noch Urlaub machen können. Die vorhandene Infrastruktur, das Hotelrestaurant, die täglich besetzte Rezeption, Hotelsauna, Kinderbetreuung, Aktivitäten jeglicher Art für Jung und Alt usw., machen einen Urlaub für Feriengäste und Eigentümer zu eine erholsamen Erlebnis. Sie brauchen sich nicht um die Vermietung kümmern, alles wird von der Verwaltung erledigt.

Lage:
  • ca. 500 m direkt hinter dem Strand, Autostellplatz gegenüber, ruhige und zentrale Lage innerhalb des Ferienparks abseits der Hauptstraße
Ausstattung:
  • Das ***Ferienhaus (Bj. 1988) wurde vor einigen Jahren neu renoviert und ist außen verklinkert. Dadurch fallen keine Streicharbeiten an.
  • Es ist voll eingerichtet, hat eine gehobene Innen- und Außenausstattung und übertrifft erheblich andere Ferienhäuser und zählt dadurch als Komforthaus (mit entsprechend höheren Mieteinnahmen)!
  • 2 Terrassen (Sonne und Schatten) – neue Steinzeugfliesen im gesamten Unterbereich – neue Markenküche – pflegeleichtes Bio-Linoleum-Laminat – neues Bad – hochwertige Einrichtung – Internetanschluss im Haus
  • Es ist für 4 Personen eingerichtet (1 gr. Doppelbett, 2 Einzelbetten + 1 Kinderzustellbett) und als Allergikerhaus ausgewiesen [baubiologische Materialien]) –
  • Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und es besteht kein Renovierungsbedarf.
Ausstattung Untergeschoss:
  • Großer Wohn-/ Essraum: Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Essecke, Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erdgeschoss, 2 Abstellräume (innen und außen getrennt), voll eingerichtet, das gesamte Inventar ist im Verkaufspreis inklusive
  • Wohnbereich: stabile, hochwertige Holzmöbel, Ledersofas (3-2-1), Tische, TV, Radio, CD-Player, zentrale Sat-/Kabel-TV, Telefon, Internetanschluss im Haus, 3 Beistell-Kommodenschränke mit viel Platz, Spielsachen, Bücher, Elektroheizung (Strom zahlt der Gast nach Verbrauch)
  • Essbereich: großer runder Tisch, 4 Stühle, Kinderstuhl
  • Küche: hochwertige neue L-Markenküche mit Cerankochfeld, Backofen mit Pyrolysereinigung, Dunstabzug, Hängeschränken (teilweise Glasfront), ***-Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, ausziehbare Schubfächer, neue Mikrowelle, ausreichend Geschirr (für 8 Personen) und Zubehör wie z.B. Kaffeemaschine, Toaster, Handmixer, Eierkocher usw. …
  • Flur: vor einigen Jahren neu gefliest, mit Garderobe und großem Spiegel
  • Bad: Dusche, Wände und Boden vor einigen Jahren neu gefliest, neue Sanitärobjekte, Schuhschrank - Warmwasser für Küche und Bad mit neuem elektronischem Durchlauferhitzer.
Ausstattung Obergeschoss:
  • 2 Schlafräume (Fenster verdunkelbar), der gesamte Oberbereich ist seit 2008 mit schadstofffreiem Laminat-Linoleum ausgelegt, Fliegenschutz
  • Elternschlafzimmer mit 2x2 m großes Doppelbett, bequeme Betten und Gesundheitsmatratzen, zustellbares Kinderbett, Einbauschrank für Wäsche, Stühle, Nachttischablagen, Leselampen
  • Zweites Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Kommode, Stühle, Ablagen, Leselampen
  • Flur mit großem Einbauschrank und abschließbarem privaten Schrankteil, neben der Holztreppe Ablagemöglichkeit für Decken und Liegenauflagen (sind vorhanden)
Außenanlage:
  • Das Grundstück ist 319 m² groß und hat genügend Abstand zu den umliegenden Häusern (keine Zäune). Der gepflegte Garten mit Windschutzbepflanzung wird durch einen Gärtner gepflegt. 2 große Terrassen sind für Sonne und Schatten ausgelegt. Selbstverständlich sind Gartenmöbel, Sonnenliegen usw. vorhanden und können im äußeren Abstellraum überwintern. Der Parkplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. 2 sichere Spielplätze mit Sandkasten usw. befinden sich gleich nebenan.
Vermietung:
  • Interessantes Ferienhaus, sowohl steuerlich als auch im Hinblick auf einen eigenen Urlaub
  • Hervorragende Vermietung, bei der man sich nicht selbst um Feriengäste kümmern muss (auf Wunsch) oder nur zur Eigenbelegung. Es wird alles von der Verwaltung erledigt.
  • Sport-/Freizeitangebot: Der Ferienpark liegt im UNESCO-Weltnaturerbe „Niedersächsisches Wattenmeer“; möglich sind z. B. (Watt-)Wandern, Baden, Fahrradfahren, Minigolf, Inlineskating, Mountainbiking, Reiten, Surfen, Segeln, Wellenreiten, Tennis, Schwimmen (Solewellenbad), großes Kinderspielhaus am Strand, großes Animationsangebot für Jung und Alt innerhalb des Ferienparks, Fischbüffet, Piratenfest usw.
  • Ein reichhaltiges Frühstücksbüffet, auch Halbpension, kann im Restaurant des Ferienparks zugebucht werden
Steuerliche Vorteile - persönlicher Nutzen:
  • Dieses Haus gehörte von Anfang an wegen seiner hochwertigen Ausstattung und Lage zu den sehr gut vermieteten Objekten des Ferienparks.
  • Man hat ein Ferienobjekt mit hohem Freizeitwert und gesundheitlichem Nutzen, in dem man selbst kostenlos Urlaub machen kann (die eigene Fahrt und den Aufenthalt für Eigentümerversammlung, Reparaturen usw. [z.B. Verpflegungsmehraufwand] kann man steuerlich absetzen).
  • Keine Arbeit bei Vermietung an Feriengäste (alles läuft über die Verwaltung des Ferienparks), so dass auch Eigentümer, die weiter entfernt wohnen, ein gutes Gefühl bei der Vermietung haben.
  • Man ist alleiniger Eigentümer des Objekts und bekommt auch die Einnahmen von seinem Objekt.
  • Es handelt sich um eine renditestarke Anlagemöglichkeit.
  • Dazu kommen noch die steuerlichen Abschreibungen.
  • Gleichzeitig schafft man sich persönliches Eigentum.
  • Die Abrechnung mit dem Ferienpark erfolgt monatlich.
  • Partner des Ferienparks sind etliche Reiseveranstalter, damit ist eine hohe Auslastung garantiert.
Verkaufspreis: 117 900 Euro inkl. Grundstück und Einrichtung (VB)
  • Das Haus kann sofort übernommen werden.
  • Nähere Informationen erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch. E-Mail: zhukol@web.de

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