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Ferienhaus Mecklenburg Vorp.- Seenplatte und Müritz - ruhig an Wald und See

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Ferienhaus-Mecklenburg-Vorp-Seenplatte-und-Mueritz-ruhig-an-Wald-und-See
Item Ended
Artikelzustand:
--
Beendet:
11. Jun. 2012 21:57:20 MESZ
Preis:
Artikelstandort:
Datzetal, Deutschland
Verkäufer:

Beschreibung

Artikelnummer:
330742214871
Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

Achtung !!!

In dieser Auktion bieten wir ein Ferienhaus zum Kauf an.

Informationen zur Lage des Objekt entnehmen Sie bitte unserer Website, über die das Objekt derzeit als Ferienimmobilie vermittelt wird.

Natürlich ist auch die Selbstnutzung mgl..

Auf Anfrage sende ich Ihnen gern ein Expose.

Der in dieser Auktion aufgerufene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis anzusehen.

Hier schon einige Vorabinformationen:

Die Informationen zu unserem Objekt habe ich  der Website www.mein-mecklenburg.de entnommen, die von uns betrieben wird. Auf dieser Seite finden Sie umfangreiche Informationen zu Schwichtenberg und Umgebung.

 

Lage:

 

Schwichtenberg ist ein kleines Dorf in Vorpommern mitten im Friedländer Wiesengebiet. Der Ort wird von ca. 300 Einwohnern bewohnt und befindet sich an der Landstraße zwischen Friedland und Ferdinandshof. Schwichtenberg  ist über die neugebaute A20 und die A11 von Berlin aus gut zu erreichen.

Ca. 3km von Schwichtenberg entfernt liegt der Lübkowsee. An diesem Gewässer finden Sie unser Haus am Rand einer Feriensiedlung direkt am Wald. Das Objekt liegt besonders ruhig. Der Feldweg, über den das Haus zu erreichen ist, wird nur von wenigen weiteren Anwohnern genutzt. Der See ist zu Fuss in ca. 5 min. zu erreichen.

 

Raumaufteilung:

Das angebotene Ferienhaus  ist ca. 65 qm groß. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Bad und der Flur. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Vor einigen Jahren wurde eine Gaszentralheizung installiert, die das komplette Haus mit Wärme versorgt. Entsprechend der neuesten Richtlinien befindet sich der Gastank unterirdisch auf dem Grundstück. In 2008 erneuerte ein Fachbetrieb das Reetdach.

 

Bauweise und Ausführung:

 

Baujahr 1975

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Objekt. Die Kalksandsteine sind verputzt und anschliessend mit einem weissen Anstrich versehen. Das verwendete Baumaterial verfügt aufgrund integrierter Hohlräume über eine gute Wärmedämmung. Das Raumklima wird im Sommer und im Winter positiv durch das Schilfdach beeinflusst. Das Fundament des Hauses wurde mit einem Bitumenanstrich versiegelt.

Das Ferienhaus verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Die Böden sind entweder gefliesst oder mit Teppichboden auf Fussbodenbelag ausgelegt.

Das Haus verfügt über Holzfenster. Bis auf das Wohnzimmer verfügen die Fenster in allen Räumen über eine Doppelverglasung. Terrasse und Balkon sind mit Holz verkleidet.

 

Im Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Es besteht jedoch kein Sanierungsbedarf. Das Objekt ist im angebotenen Zustand nutzbar.

 

Ausstattung und Möblierung:

 

Das angebotenene Haus ist komplett möbliert.

Im Wohnzimmer befinden sich eine Schrankwand ein WZ Tisch, diverse Kleinmöbel und eine Couchgarnitur.

Küche und beide Schlafzimmer sind ebenfalls möbliert. (siehe Foto unten)

Der Sanitärbereich verfügt über das WC ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizung.

Eine digitale SAT Anlage für Fernseh- und Radioempfang ist bereits installiert.

Die komplette Innenausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

 

Grundstück:

 

Das Grundstück auf dem das Ferienhaus erbaut wurde ist ca. 600 qm gross. Es handelt sich um Eigentumsland. Das Haus grenzt direkt an einen Wald. Das linke Nachbarhaus ist durch eine Hecke nicht zu sehen, zur rechten Seite befindet sich ein Zaun. Der hintere Bereich ist ebenfalls  durch eine Hecke abgegrenzt.

 

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

 

Unter folgendem Link können Sie die auf unserer Website zusammengefassten Freizeitaktivitäten der Umgebung einsehen:

 

http://www.mein-mecklenburg.de/ausfluege

 

Der Lübkowsee und die von Kanälen durchzogene Umgebung sind ideale Angelreviere. Das Gewässer eignet sich aufgrund der sehr guten Wasserqualität zum Baden und Schwimmen. Die Umgebung lässt sich sehr gut erradeln. Die Ausflugsgaststätte am See bietet Mittagstisch und die Möglichkeit zu Abend zu essen. Die Bewohner der Siedlung werden ausserdem mit frischen Brötchen versorgt.

In den Nachbarorten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants

 

Bisherige und zukünftige Nutzung des Objekts:

 

Das Haus wurde den letzten Jahren erfolgreich zur Vermietung an Feriengäste aus ganz Deutschland und auch Europa genutzt. Die Vermarktung erfolgte über unsere Website sowie über ein in Neubrandenburg ansässiges Reisebüro. Die Übernachtung kostete zwischen 38 und 49 Euro zzgl. Nebenkosten. Erste Gäste reisten bereits im Mai an. Die letzten Besucher verliessen uns im Oktober. Auf Wunsch kann die Vermittlung von Feriengästen weiterhin betrieben werden.

Natürlich ist das Haus auch selbst nutzbar. Aufgrund der modernen Heizungsanlage und der durchgehenden Wasserversorgung ist ein ganzjähriger Aufenthalt in Schwichtenberg möglich.

 

 

Sollten meine Ausführungen Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr freuen. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

 

 

Tel.: 0049 174 6795644

E-Mail: witzke69@gmx.de

Natürlich können Sie auch alles unter auf unserer Website unter

www.mein-mecklenburg.de

nachlesen.


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Rechtliche Informationen des Verkäufers

Matthias Witzke
Auf dem Berg 90
47441 Moers
Deutschland

Telefon:02841|954679
E-Mail:emma.gruen@arcor.de

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