Wohnungseigentum!

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Willkommen als Leser bei rallytour.

Wohnungskauf und deren Tücken!

Vorwort!

Wohnungseigentum wird gekauft um seine eigenen vier Wände zu haben.Wohnungseigentum ist eine kostengünstigere Alternative zum Eigenheim.

 Schwierig ist die Tatsache das Wohnungseigentum seine Tücken hat.Um hier nicht auf die Nase zu fallen gibt es einige Tipps worauf beim Kauf einer

Wohnung geachtet werden sollte.Wer Interesse hat kann sich in meinem Club,Wohnungseigentümergemeinschaft,weitere Infos einholen.



Eine Wohnung kann eine super Lage haben.Dennoch sollte einige Punkte beachtet werden.

1)Bausubstanz

2)Gesammtansicht

3)Protokoll

4)Teilungserklärung

5)Verwalter

Bausubstanz!

Die Bausubstanz einer Wohnung(Objekt) spielt daher schon eine wichtige Rolle um die Folgekosten einschätzen zu können.Schlechte Bausubstanz

hohe Kosten.Das wäre dann der entsprechende Beitrag zur Instandhaltungsrückstellung die regulär nach qm der Wohnung berechnet werden.Ein

weiterer Punkt sind die Fenster.Fenster sind regulär Gemeinschaftseigentum,dennoch kann es sein das neue Fenster selber bezahlt werden müßen.

Gesammtansicht!

Die Gesammtansicht verrät ob ein Objekt gepflegt ist und die Eigentümergemeinschaft sorgfälltig damit umgeht.Dazu gehört auch die Aussenanlage und

falls vorhanden ein Spielplatz.

Protokoll!

Wer sich für eine Wohnung interessiert sollte sich eine Kopie des Protokolls der letzten Eigentümerversammlung aushändigen lassen.

Teilungserklärung

Desweiteren sollte

ein Anwalt der im Bereich Wohnungseigentum tätig ist mit inanspruch genommen werden um sich die Teilungserklärung erklären zu lassen.


Verwalter!

Da es die Möglichkeit gibt das eine Eigentümergemeinschaft die Verwaltung selbst übernehmen kann,sollte auch nach einem Verwalter gefragt werden.

Ein Verwalter ist insofern schon wichtig,weil Verwalter ein Versammlungsprotokoll nicht fälschen dürfen,weil in einem Rechtsstreit das Protokoll eine

wichtige Rolle spielt.

Auslandsimmobilien!

Tipp:Hier sollte ein Ortsansässiger Anwalt im Bereich Wohnungseigentum inanspruch genommen werden.


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Gruß Ralf(rallytour)


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