Immobilien Mietkauf

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Es sind einige Mietkaufmodelle am Markt. Ich kenne da ein seriöses Modell. Das Kind einer bekannten Bausparkasse.

Die Haken zuerst!

1. Sie brauchen zwischen 9 und 22 Prozent Eigenkapital. Das nennt sich Genossenschaftsanteil.

2. Es gibt eine Wartezeit (so wie beim Bausparen die Zeit bis zur Zuteilung) In dieser Zeit suchen und planen Sie in Ruhe Ihre Investition. Dann erwirbt die Genossenschaft die Immobilie. Die Immobilie muss unbedingt von einem unabhängigen Gutachter (z.B. TÜV) geprüft werden. Der Kauf wird notariell beurkundet und Sie stehen im Grundbuch auf Rang II. Sie zahlen 5% Miete, 25 Jahre lang vom Kaufpreis. Die Tilgung schaffen Sie, je nach Instrument mit ca. 1,8%.

Jetzt die Vorteile.

Es besteht k e i n Kaufzwang.
Bis zum 25. Jahr können Sie die Immobilie an die Genossenschaft zurückgeben. Selbstverständlich erhalten Sie den einbezahlten Genossenschaftsanteil plus die angesparte Tilgung zurück. (Satzung)
Sie können Jederzeit eine Teiltilgung machen.
Keine Schufaabfrage
Keine Bank
Keine Altersbegrenzung
Kein Basel II
Harz 4 sicher
25 Jahre Planungssicherheit
Keine Kreditneuverhadlung nach der Festschreibungszeit
Keine Zwangsversteigerung
Keine Finanzierungsrisiken

Wenn Sie nach einigen Jahren feststellen, die Immobilie ist zu klein, oder zu groß, Sie müssen sich beruflich, oder örtlich verändern, oder die Lage entwickelt sich zum Alptraum, dann können Sie die Immobilie, nach einer dreimonatigen Kündigungszeit an die Geno zurückgeben. Selbstverständlich erhalten Sie den einbezahlten Geno Anteil plus die angesparten Beträge zurück.

Nach 24 Jahren hat sich der Preis der Immobilie schlecht entwickelt......

Immobilie zurück!

Sie sehen: es gibt auch seriöse Mietkaufmodelle. Falls Sie nähere Information wünschen:

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BFTS AG CH          Barter Finanz Trade AG  Schweiz

Ganz anders, jedoch weitaus lukrativer ist das Mietkauf - Konzept der BFTS AG CH

Mit nur 10 Prozent des Gesamtaufwandes der Immobilie, einschließlich der Kaufnebenkosten erwerben Sie einen Anrechtschein auf preiswertes selbst ausgesuchtes Immobilieneigentum. Die monatliche Mit - Kauf - Rate beträgt da nur 3,525 Promille vom Gesamtkaufpreis der Immobilie privat oder geweblich und bereits nach 25 Jahren sind Sie uneingeschränkter, im Grundbuch eingetragener Eigentümer. Abgesichert ist das Ganze auf  Wunsch, durch eine EBB Bürgschaft. Noch besser aber ist, wenn Sie den Differenzbetrag zu einer herkömmlichen Bankenfinanzierung freiwillig anlegen. Dann erreichen Sie neben einer eigenen Immobilie, eine zusätzliche Altersvorsorge, quasi zum Nulltarif. Dieses Finanzwunder ist auf den ersten Blick kaum zu verstehen. Erst wenn man in die Tiefe geht erklärt sich das Konzept von selbst.

Bei einer Vorfinanzierung durch eine Bank oder Bausparkasse haben Sie f ü n f  Jahre Zeit sich für die Annahme dieses wohl einzigartige Konzeptes zu entscheiden. Der Vorteil: die monatliche Miet-Kauf-Rate verringert sich durch  das erreichen einer höheren Bewertungszahl zusätzlich erheblich. Auf was warten Sie noch?

Sollten Sie sich alles nochmal überlegen, erhalten Sie den einbezahlten Betrag zum Erweb preiswerten Immobilieneigentums mit einer 8% Verzinsung zurück!

 

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